menu

Home Blog

V novostavbě Letnian ještě seženete byt za cenu z roku 2023. Více jak polovina je už ale pryč

Praha 14. listopadu 2024 (PROTEXT) – V nabídce bytů Letnian v pražských Letňanech ještě pořád můžete najít byty s cenou odpovídající roku 2023. Získat je navíc můžete i bez hypotéky, je třeba si ale pospíšit. Stavba rezidenčního projektu je již téměř ze 70 % hotová a byty rychle mizí. Zájem je mimo jiné i díky transakčnímu modelu BYX, se kterým lze byt financovat na bázi „rent-to-own“ i bez hypotéky. Dosáhnou tak na něj i ti zájemci o vlastní domov, kteří by momentálně hypotéku ani jiný způsob financování nezískali.

Správný čas pro dobrou investici? Právě teď

Ceny nemovitostí v Česku opět rostou, hypotéky jsou stále relativně drahé a jejich poskytovatelé navíc zavádějí sankce za předčasné splacení. Navzdory trhu, v nabídce bytů Letnian můžete ještě pořád najít byty s cenou odpovídající roku 2023. Máte tak možnost si pořídit svůj vysněný byt výhodněji a sledovat, jak jeho hodnota roste ještě dříve, než se do něj nastěhujete. Jeho získání lidem dále usnadní pořízení bytu formou „rent-to-own“ programu.

Bydlet ve vlastním tak mohou i ti, kteří by v čase zhoršené dostupnosti hypoték na financování nedosáhli. Nejde přitom jen o mladší klienty na začátku produktivního věku. Možnost mít svůj byt se stává reálnější i pro živnostníky (OSVČ), či cizince, kteří mohou být při prokazování příjmů bankám v nevýhodě. Tyto a další přednosti přináší program BYX.

Jak funguje princip rent-to-own

„Program BYX je momentálně nejvýhodnějším způsobem, jak se v Česku dostat k vlastnímu bydlení i v případě, že nemáte dostatek hotovosti, nesplňujete přísná kritéria hypoték nebo jen chcete prozíravě vyčkat nižších sazeb hypotečních úvěrů. Složíte třeba jen 5 % zálohy kupní ceny bytu a můžete bydlet. Zbývající část ceny bytu pak postupně doplácíte spolu s nájmem, a to za podmínek, které jsou v porovnání s běžnou hypotékou výhodnější a nesrovnatelně flexibilnější,“ říká Mgr. Michal Fujak, vedoucí manažer programu BYX.

Měsíční platby ovlivňuje klient

Program BYX pro kupujícího zafixuje cenu bytu až 5 let (do poloviny roku 2029). A zatímco klient již ve vysněném bytě žije v režimu nájmu, s každým měsícem se přibližuje k jeho vlastnictví. V rámci úhrad nájemného vždy totiž část plateb použije na snížení doplatku kupní ceny.

Na počátku tedy klient složí zálohu, přičemž volitelná vyšší záloha přímo snižuje celkovou cenu bytu i výši nájmu. Vliv zálohy je transparentně zobrazen v kalkulátoru BYX. Flexibilní je i rozložení doplatku v čase a rychlost jeho úhrady formou měsíčních plateb, jejichž výši ovlivňuje sám klient. Účast v programu BYX může navíc kdykoliv ukončit, doplatit celou kupní cenu a byt ihned převzít do svého vlastnictví. „Členství“ v programu BYX lze též převést na třetí stranu a spolu s tím případně inkasovat rozdíl mezi původní kupní a aktuální tržní cenou. Toto vše zaručuje značnou flexibilitu při pořízení bydlení, či při řešení nepředvídaných situací v budoucnosti.

Výhody oproti úvěrům na bydlení

Ústřední myšlenkou za vznikem programu BYX je předpoklad, že v horizontu trvání BYX na trhu dojte k odeznění destabilizujících faktorů, díky čemu se například opět sníží úrokové sazby hypotečních úvěrů a ty se stanou dostupnějšími. BYX tedy klientovi dává čas pro nalezení správného momentu pro správné rozhodnutí.

Letnian je bydlení na dobré adrese

Rezidenční projekt Letnian vzniká na okraji zastavěné části Letňan. Čítá celkem 144 energeticky a dispozičně efektivních bytů v moderním bytovém domě, rozděleného do dvou věží, se soukromou zahradou s dětským hřištěm a výhledem do zeleně. Byty jsou navrženy tak, aby splňovaly potřeby různých generací a životních stylů. Nabídka zahrnuje byty různých dispozic od garsonek, až po velkorysé 4+KK se zahradou nebo velkou terasou. Současně je dbáno na environmentální udržitelnost provozu domu v budoucnu. Velmi perspektivní je i lokalita Letňan. Nabízí totiž spojení výhod města a klidného života ve čtvrti, která se postupně stává čtvrtí krátkých vzdáleností a udržitelného bydlení.

 

Bytový dům Letnian, Praha – Letňany

Jedná se o projekt výstavby bytového domu se 144 bytovými jednotkami v Praze – Letňanech, ve dvou sedmipodlažních věžích hodnotné a nadčasové architektury od renomovaného studia ADR architektů Koláře a Lapky. Bytový dům Letnian nabídne vedle atraktivní nabídky bytů od garsoniér až po rodinné byty s terasami nebo předzahrádkami, se soukromým parkem a nízkou energetickou náročností, zejména výbornou polohu na okraji obchodní a sportovní zóny nových Letňan s vynikající dostupnosti všemi směry. Celkové investiční náklady na realizaci záměru dosahují téměř 1 miliardy korun.

Projekt se vyznačuje (vedle unikátního transakčního programu BYX) i přístupem marketingového a produkčního minimalismu, aplikovaného pro zlepšení efektivity projektu a zvýšení přidané hodnoty produktu pro jeho klienty.

Projekt bytového domu Letnian je rozvíjen jako společná investice skupin SYNER Group a Kaprain.

O nás

Program BYX a rezidenční projekt Letnian (Praha 18 – Letňany) vznikl v rámci partnerství stavební a developerské skupiny SYNER Group a investiční skupiny KAPRAIN, která je mimo jiné novým vlastníkem a provozovatelem sousedního zimního stadionu ICE ARENA Letňany.

Do portfolia obou skupin patří desítky dokončených či aktuálně realizovaných rezidenčních projektů po celé republice. SYNER Group do projektu přináší více než tři desetiletí zkušeností s realizacemi staveb různého zaměření i rozsahu po celé ČR i v zahraničí, v souhrnné hodnotě přesahující vysoké desítky miliard korun, kvalifikované týmy, jež spokojeným majitelům odevzdaly již tisíce bytových jednotek, a také finanční stabilitu skupiny, potvrzenou nezávislým ratingem. Skupina KAPRAIN je výrazným a silným hráčem na investičním trhu, s rostoucím zájmem v oblasti nemovitostí se zaměřením na rezidenční bydlení, s výraznou investiční kapacitou a silou a spravovanými aktivy v hodnotě přesahujícími 40 miliard korun.

Spojení těchto dvou silných ryze českých partnerů a jejich kapitálu, přináší příležitost ke vzniku ojedinělého nemovitostního produktu. Ten není charakterizován pouze samotnou výstavbou a její atraktivitou, ale rovněž – a rovnocenně – i inovativním transakčním modelem (program BYX), který se stal odpovědí na stávající nejistoty na hypotečním či energetickém trhu zmítanými inflačními vlivy a možnými obavami z budoucnosti jako takové. Dosavadní prodeje ukazují, že pro desítky kupujících se program BYX skutečně stal řešením, jak si pořídit byt, na který by (zatím) jinak neměli.

Investoři od samého začátku projekt Letnian koncipují jako kombinaci unikátních prvků, které mají zajistit dostatečnou klientskou flexibilitu a eliminovat některá rizika, která jinde potenciální zájemce o koupi nového bytu v této době mohou odradit.

Z pohledu architektury i vlastního provedení bytového domu jde o nadčasový záměr, který přináší moderní, provozně efektivní a udržitelné hodnoty. To vše charakterizuje rezidenční projekt Letnian společně s programem BYX, který je nyní exkluzivně představován.

 

 

ČTK Connect ke zprávě vydává obrazovou přílohu, která je k dispozici na adrese http://www.protext.cz.

 

Privátní síť pro připojení bezpilotních letounů na bázi 5G-A umožní město budoucnosti

Peking 14. listopadu 2024 (PROTEXT/PRNewswire) – Ve starobylém, životem pulzujícím městě Nanking započala nová éra dronů létajících v nízkých nadmořských výškách.

Na obloze nad Nankingem se stále častěji prohánějí drony. Plní různé úkoly: efektivní logistiku a distribuci, čímž dodávají městským obchodním aktivitám nový impulz. Dokáží přesně zmapovat terén, díky čemuž zajišťují podrobné údaje pro městské plánování a výstavbu. V naléhavých případech šetří čas a pomáhají zachraňovat lidské životy.

Díky rychlému rozvoji sektoru se z bezpilotních leteckých prostředků, které byly dříve vnímány jako spotřební zboží, postupně staly průmyslové nástroje. Vznikly také bezpilotní letecké prostředky připojené do sítě. U těchto leteckých prostředků se nemusí řešit problémy s izolovanými zdroji informací či omezeným přenosem obrazu. Pomocí síťových signálů totiž rozšiřují signál, stávají se spolehlivým pozorovatelem děním dole na zemi a postupně nacházejí uplatnění ve všech oblastech života.

Aby byla zajištěna bezpečnost a efektivita letů síťových bezpilotních leteckých prostředků v nízkých nadmořských výškách, město Nanking pro ně už delší dobu vytváří potřebnou infrastrukturu. Konkrétní řešení základen vycházejí z charakteru terénu a podmínek v jednotlivých lokalitách, aby kontinuita signálu ve vzdušném prostoru zůstala neporušena. Zároveň jsou pravidelně testovány a optimalizovány frekvence a sklony těchto základen v Nankingu. Referenční ukazatel přijímané síly signálu ve vzdušném prostoru (RSRP) v Nankingu překonává hranici -95 a odstup signálu od šumu (SINR) je 5, což zaručuje, že sítě v různých oblastech či trasách splňují požadavky pro lety v nízkých nadmořských výškách.

Společnost China Telecom vybudovala pro správu bezpilotních leteckých prostředků v síti 5G integrovanou cloudovou platformu. Tato platforma se zakládá na zdrojích cloudové sítě, technologii e-surfing nebula, která je soustředěna na okraj a konec cloudové sítě. Platforma má špičkový systém řízení letů, který dokáže řešit problémy, jako je dálkové ovládání, živý obraz a správa dat. China Telecom chce z této platformy vybudovat profesionální cloudovou platformu pro řízení letů bezpilotních leteckých prostředků, která bude mít i průmyslové využití a budou v ní zakomponované i nástroje umělé inteligence. Platforma je kompatibilní se všemi druhy bezpilotních leteckých prostředků i krytů těchto prostředků. Platforma spravuje a řídí bezpilotní letecké prostředky, které do ní byly začleněny. Díky vytvoření této platformy lze u bezpilotních leteckých prostředků v síti 5G zavést inteligentní dohled a správu pro let v nízkých nadmořských výškách, což celkově pomáhá lety standardizovat a zlepšit efektivitu a bezpečnost městské správy.

Společnost Nanjing Telecom zkoumala využití milimetrových vln sítě 5G-A při detekci bezpilotních leteckých prostředků a vytvořila pokročilý systém pro sledování letů v nízkých nadmořských výškách. Systém umožňuje zachytit polohu a stav leteckých prostředků v reálném čase. Společnost zároveň nechala řadu pracovníků vyškolit na pozici vedoucího letového provozu pro lety v nízkých nadmořských výškách i na pozice dalšího technického personálu. Díky tomu se oblast letu v nízkých nadmořských výškách bude moct udržitelně rozvíjet.

Díky výše uvedenému technickému zázemí mohlo oficiálně vzlétnout první bezpilotní letadlo sítě 5G s názvem Little Blue Whale, které bude sloužit v rámci systému hromadné dopravy města Nanking. Letadlo započalo svou cestu v Horse Group Transfer Center. Využití bezpilotních leteckých prostředků v nízkých nadmořských výškách pro potřeby veřejné dopravy počítá s propojením sítě 5G, inteligentní sítě v nízkých nadmořských výškách a dalších digitálních technologií s vozy, trasami a zastávkami hromadné dopravy, což nastartuje další vývoj a nové scénáře produktivních řešení.

Pro modernizaci a prostorový model bezpečnostního systému správy měst je klíčové policejní letectvo, které poskytuje účinnou a inteligentní podporu. Tradiční policie čelí v současné době čtyřem problémům. Zaprvé, nedokáže rychle porozumět, co se děje, protože využívá jen vysílačky a mobilní telefony. Zadruhé, pracovníci policie na místo činu dorážejí se zpožděním a cestu na místo činu komplikují environmentální důvody i zácpy na silnicích. Zatřetí, práce v nepřehledném terénu je náročná. Pracovníci policie mají v horských oblastech či v noci problém zatýkat podezřelé, prohledávat terén i zachraňovat oběti. Začtvrté, sledovací zařízení policie jsou jen na některých místech, nedokáží zachytit všechno, a policie proto nemá realistickou představu, co se děje. Policejní navigační systémy jsou proto klíčovým bodem pro budoucí vývoj veřejné bezpečnosti. Ve spolupráci s oddělením veřejné bezpečnosti vznikl projekt, který dává bezpilotní letecké prostředky policii k dispozici. Platforma bezpilotních leteckých prostředků je součástí intranetu oddělení veřejné bezpečnosti. Tím se docílí přenosu obrazu v reálném čase a také se zajistí ochrana dat. Zároveň jsou v Nankingu rozmístěny kryty a drony by měly preferenčně směřovat do krytů na policejních stanicích. Aktuálně je domluvená zakázka na bezpilotní letecké prostředky v hodnotě 28 milionů jüanů.

Půvabné město Nanking se díky dronům stává průkopníkem nových trendů v rozvoji měst a oblasti inovací. Předpokládá se, že jak se bude technologie dronů postupně rozvíjet a jak bude přibývat možností jejich využití, najde se pro ně v Nankingu další, někdy i překvapivé uplatnění.

Foto – https://mma.prnewswire.com/media/2556428/A_based_UAV_network_connection_private_network_enabling_city_future.jpg 

Foto – https://mma.prnewswire.com/media/2556429/image_5032577_27344132.jpg 

 

KONTAKT: Hua Zhang, zhanghua111@chinatelecom.cn

 

 

 

 

Vydavatel GTA 6 Zelnick říká, že AI rozhodně nezrychlí vývoj hry

GTA 6
GTA 6, Foto: Take-Two

Strauss Zelnick, CEO společnosti Take-Two, vydavatele Rockstar Games, věří, že umělá inteligence nezrychlí proces tvorby nových her. Přestože se o AI hovoří jako o velikém pomocníkovi v digitálním průmyslu, zdá se, že není všemocná. Na GTA se třese celý svět. Pokud jsme ale na umělou inteligenci spoléhali, Zelnick naše nadšení krotí. 

Hráčská komunita čeká na Grand Theft Auto 6 už téměř deset let. GTA 5 a GTA Online jsou sice nesmírně úspěšné, ale člověk si nemůže stále dokola procházet stejný příběh. Na novém už vývojáři pracují dlouho, stále se ale čeká na další informace. I když se mezi lidi dostal trailer a postupně i úniky o možném příběhu, stále komunitě nezbývá nic jiného než čekat. 

AI pomůže při vývoji, vydání ale neurychlí 

Vývoj GTA 6 byl v průběhu let opožděn. Stávky herců, globální pandemie, která přinutila všechny k práci z domova, a prosté vývojářské výzvy způsobily zdržení. Mnoho lidí tedy doufalo, že studio využije všechny dostupné páky, aby skluz dohnalo. AI v tom ale roli hrát nebude. Někteří fanoušci GTA vnímali vzestup umělé inteligence jako urychlení vývoje, zejména když si znovu prohlíželi první trailer a všímali si zajímavých detailů interiérů budov a pouličních značek.

Šéf Take-Two, Strauss Zelnick, však věří, že větší spoléhání se na AI nezrychlí vydávání her. AI může pomoci v samotné hře, neurychlí ale její vydání. „Interaktivní zábavní průmysl používá AI už věky,“ řekl Zelnick, o čemž referuje server Dexerto. „Rád bych vám připomněl, že AI znamená umělá inteligence. Což je oxymoron. Nic takového neexistuje.Všechny naše nástroje nám pomáhají být efektivnější. To znamená, že naši kreativci budou moci dělat méně rutinních úkolů a soustředit se na skutečně kreativní práci.“

Jak vypadá budoucnost AI v herním průmyslu? 

Zelnick je k budoucnosti AI v herním průmyslu poměrně skeptický. Rád by věřil, že to přinese revoluci v herním průmyslu, ale obává se, že to není tak růžové. Fanoušci touží po dalším dílu ikonické série a dokonce začali prohledávat snímky z aktualizací GTA Online, aby zjistili, jestli Rockstar něco netají. Take-Two zopakovalo, že GTA 6 je v plánu na rok 2025. Přesné datum vydání však stále neznáme.

Vrah Charles Manson se na nově objevené nahrávce z vězení přiznává k dalším vraždám

Charles Manson
Charles Manson. Foto: Reuters

Objevila se nová nahrávka, na níž se známý vůdce sekty a sériový vrah Charles Manson zřejmě přiznává k dalším vraždám. Informuje o tom BBC, The Guardian a další servery.

Mansonovi stoupenci, známí jako Mansonova rodina, zabili v roce 1969 devět lidí. Vůdce sekty řídil vraždy v naději, že rozpoutají rasovou válku. Zemřel ve vězení přirozenou smrtí v listopadu 2017, bylo mu 83 let.

V nově zveřejněném zvukovém záznamu, který byl pořízen v době jeho pobytu ve vězení a který se objevuje v novém dokumentárním filmu, Manson zřejmě hovoří o dříve neznámých vraždách.

Podívejte se, existuje celá část mého života, o které nikdo neví,“ říká podle BBC Manson na jedné z nahrávek, které jsou součástí nového dokumentárního seriálu Making Manson. „Nějakou dobu jsem žil v Mexiku. Jel jsem do Acapulca, ukradl jsem pár aut. Prostě jsem se zapletl do věcí, které mi přerostly přes hlavu. Zapletl jsem se do několika vražd. V Mexico City jsem nechal svůj Magnum 357 a na pláži jsem nechal pár mrtvých lidí.

V rozhovorech vystupují také Mansonovi spolupracovníci a jeho bývalý spoluvězeň Phil Kaufman. „Charlie byl velmi dobrý v tom, že byl zlý a nedával to najevo,“ říká Kaufman v upoutávce na seriál. „Rozdrtil by kohokoliv, kdo by jakkoliv narušil jeho plány. Ale udělal by to v sametových rukavičkách.“

Podle streamovací služby Peacock Manson v seriálu „vypráví o raných zločinech, které vedly k vražednému řádění v létě 69“.

Neušetřili ani těhotnou herečku

Mansonova „Rodina“ zabila devět lidí včetně hollywoodské herečky Sharon Tate, manželky Romana Polanského, která měla těsně před porodem. Jedna z Mansonových mladých stoupenkyň, Susan Atkins, Tateovou ubodala k smrti a hereččinou krví načmárala na vchodové dveře domu nápis „PIG (Prase)“.

Další čtyři lidé v domě Tateové byli brutálně ubodáni k smrti. Následujícího dne klan zabil také bohatý pár z Los Angeles, Leno a Rosemary LaBiancaovi. Právě díky vraždám LaBiancaových a herečky Sharon Tate se případ Mansona a spol. stal celosvětově známým.

Rukou členů Mansonova klanu zemřeli také Donald Shea, hollywoodský kaskadér, a Gary Hinman, známý skupiny.

Manson nebyl na místě vražd, ale přesto byl odsouzen za vraždu, protože všechna krveprolití vymyslel a naplánoval. On a jeho stoupenci byli zatčeni v roce 1969. U soudu v roce 1970 se Manson představil jako démonická síla a ukázal se s nacistickým hákovým křížem, který si nechal vyřezat na čelo.

Ve věznici v kalifornském Corcoranu si odseděl víc než čtyřicet let. Při slyšení o podmínečném propuštění v roce 2012, které bylo zamítnuto, měl podle The Guardian Manson jednomu ze svých vězeňských psychologů říci: „Jsem výjimečný. Nejsem jako průměrný vězeň. Svůj život jsem strávil ve vězení. Pět lidí jsem dostal do hrobu. Jsem velmi nebezpečný člověk.“

Ministr Válek podstoupil operaci nádoru prostaty, apeluje na prevenci

Vlastimil Válek
Vlastimil Válek Foto: Profimedia

Ministr zdravotnictví Vlastimil Válek (TOP 09) se zotavuje po operaci nádoru prostaty. Nemoc mu v raném stádiu odhalil preventivní screening, na který mohou chodit muži ve věku 50 až 69 let. Válek nyní vyzývá další muže, aby pravidelné kontroly nepodceňovali.

Vlastimil Válek minulý týden veřejně oznámil, že mu lékaři diagnostikovali nádor prostaty v raném stádiu. Podle jeho slov se o nemoci dozvěděl díky preventivnímu vyšetření, které ministerstvo zdravotnictví letos nově spustilo pro muže v rizikové věkové skupině. „Absolvovat návštěvu nemocnice jako pacient, nikoli jako ošetřující lékař nebo ministr, je pro mě po letech služby sice nezvyklá, ale o to cennější zkušenost,“ napsal Válek na sociální síti X, kde zároveň poděkoval zdravotníkům za péči.

Operace proběhla úspěšně, uvedl mluvčí ministerstva Ondřej Jakob. Ministr očekává přibližně dvoutýdenní dobu rekonvalescence, po které by se měl vrátit ke své pracovní agendě. Podle Jakoba by ministerstvo mělo v následujících dnech poskytnout další podrobnosti ohledně ministrova zdravotního stavu.

Válek svým příběhem zdůrazňuje důležitost včasného odhalení, které může výrazně zvýšit šance na úspěšnou léčbu.

Podle deníku Aktuálně.cz je rakovina prostaty v České republice každoročně nově diagnostikována téměř 10 000 mužům, přičemž u třetiny pacientů se na nemoc přijde pozdě, kdy už je léčba obtížnější. Preventivní program, který zahrnuje krevní testy u praktických lékařů nebo urologů, zatím absolvovalo kolem 75 000 mužů. U přibližně deseti procent z nich vyšetření ukázalo zvýšené riziko a potřebu dalších kontrol.

V České republice žije po úspěšné léčbě rakoviny prostaty asi 80 000 mužů, přičemž v posledních pěti letech byla nemoc diagnostikována více než 33 000 z nich, informuje iDNES.cz. Screening má za cíl snížit počet případů, kdy se na nemoc přijde až v pokročilém stádiu, což může zásadně ovlivnit kvalitu i délku života pacientů.

Válek apeluje na ostatní muže, aby péči o své zdraví nepodceňovali a využili možnost preventivního vyšetření. „Je důležité, aby si muži uvědomili, že návštěva lékaře kvůli preventivnímu screeningu může zachránit jejich život,“ uvedl ministr.

Privátní 5G síť umožňuje digitální transformaci jaderné elektrárny Jang-ťiang a zvyšuje produktivitu na novou úroveň

Peking 14. listopadu 2024 (PROTEXT/PRNewswire) – Jaderná energie je zdrojem čisté energie. Čína v této oblasti nastoupila rychlé tempo. V roce 2023 dosáhla výroba elektřiny z jaderné energie v Číně 433,371 miliardy kWh, což představuje 4,86 % celkového objemu výroby energie v Číně. Jaderná elektrárna Jang-ťiang v roce 2023 přispěla výrobou 53,188 miliardy kWh, což představuje 12,3 % celkové produkce jaderné energie v Číně. Dynamický rozvoj jaderné energetiky urychluje cíl naší země dosáhnout ekologického a udržitelného energetického rozvoje.

Nejvyšší prioritou pro jaderné elektrárny je bezpečnost a kvalita. Při vývoji nových způsobů zvyšování produktivity se jaderná elektrárna Jang-ťiang potýká se třemi zásadními problémy: složitou koordinací při výrobě, náročným řízením a kontrolou během generálních revizí a obtížným monitorováním zařízení. Aby mohla tyto problémy vyřešit a splnit klíčové požadavky na bezpečnost a zvýšení výkonnosti, rozhodla se elektrárna Jang-ťiang pro digitální transformaci. Elektrárna Jang-ťiang ve spolupráci se společnostmi China Telecom a Huawei vybudovala konvergovanou privátní síť 5G, která zahrnuje datové, hlasové, SMS, trunkingové a úzkopásmové (NB) komunikační funkce.

Privátní síť 5G pro jadernou energetiku funguje nezávisle a zajišťuje nepřetržité připojení. Nově navržená síťová architektura obsahuje vyhrazené základnové stanice, multifrekvenční sítě a kompletní sadu řešení 5GC typu aktivní-aktivní. Integrovány jsou rovněž satelitní komunikace a stávající komunikační systémy jaderné elektrárny Jang-ťiang, které poskytují nepřetržité připojení pro různé účely a zajišťují bezpečnost provozu jaderné výroby. Nové technologie, jako například 5G-A pro určování polohy nebo RedCap, umožňují vysoce přesnou lokalizaci personálu a efektivní datovou a video komunikaci s nízkou spotřebou energie. Komunikační síť se přizpůsobuje náročným podmínkám, jako jsou radiační zóny, stísněné prostory nebo pobřežní oblasti jaderné elektrárny. K testování elektromagnetické kompatibility zařízení a jejich odolnosti zařízení proti radiaci, vibracím a větru i k jejich modernizaci se používají nová špičková zařízení a postupy. Tyto technologie pomáhají řešit problémy s datovou komunikací v prostředí jaderné energetiky.

Síť 5G pokrývá šest generátorových souprav, více než 10.000 zaměstnanců a přes 10.000 terminálů. Od svého zavedení výrazně posílila digitální kapacity jaderné elektrárny Jang-ťiang, podpořila její vnitřní bezpečnost a zlepšila její výkonnost.

1. Digitální a inteligentní modernizace výrobního řetězce zvyšuje efektivitu. Bylo nasazeno více než 1700 mobilních terminálů pro bezpapírový provoz, čímž eliminovala potřeba ručního lepení více než 700.000 štítků a snížilo se riziko chyb způsobených lidským faktorem. Mobilní operace vedly ke snížení počtu pracovního času o 2150 hodin. Díky kooperativním operacím bylo zrušeno 55 koordinačních inženýrských pozic. Dohled založený na umělé inteligenci pomohl odhalit více než 200 provozních rizik a více než 50krát identifikovat nestandardní zařízení.

2. Propojení v reálném čase při generálních revizích zlepšuje kvalitu procesů a zajišťuje bezpečnost. Doba generální opravy jedné generátorové soupravy se díky digitálnímu procesu, funkci časné výstrahy a vzájemného propojení zkrátila o dva dny. Efektivita rozhodování se díky 5G technologii a umělé inteligenci zvýšila o 21,4 %. Měření dávky ozáření osob v reálném čase, první zkušební projekt v Číně, již více než v deseti případech pomohlo identifikovat osoby ohrožené na zdraví.

3. Detekce a predikce stavu pomocí inteligentních zařízení zvyšují spolehlivost. Díky inteligentnímu snímání, jednotné správě a integrovanému monitorování bylo vytvořeno 1170 modelů inteligentního sledování a výstrahy. Počet kritických závad hlavních zařízení se snížil o 6,47 % a počet vnitřních provozních událostí/ zásahů v provozu se meziročně snížil o 13,86 %.

Cílem projektu je vytvořit v Číně první vzorový model inteligentní jaderné energetiky s využitím technologie 5G a vybudovat systém jaderné energetiky zaměřený na bezpečnost, spolehlivost, ekologický a efektivní rozvoj, inteligentní ekonomiku a digitální budoucnost. Technologie 5G se využívají k digitální inovaci stávajících výrobních procesů jaderné elektrárny Jang-ťiang, k zvýšení bezpečnosti při výrobě jaderné energie, ke zlepšení spolehlivosti provozu zařízení a ke včasnému sběru a analýze dat. Projekt rovněž zahrnuje vytvoření všudypřítomného energetického internetu věcí a k podporu kvalitního rozvoje jaderné energetiky.

S vypuknutím globální energetické krize a rostoucí poptávkou po čisté energii se jaderná energie stala strategickým cílem velkých světových ekonomik. Čína má nejvyšší počet provozovaných a rozestavěných jaderných generátorů na světě, které představují 5 % všech generátorů v zemi. Přesto zde existuje obrovský potenciál pro další rozvoj, neboť tento podíl je ve srovnání se 75 % ve Francii stále velmi nízký. Kromě toho je při podpoře kvalitního rozvoje jaderné energetiky klíčová digitální podpora. Technologie 5G jako základní prvek informační infrastruktury nabízí široké možnosti využití. S rychlým rozvojem čínské jaderné energetiky se spojení „5G + digitální jaderná energetika“ stane oblíbeným jak na domácí, tak mezinárodní úrovni. V tomto rozsáhlém kontextu má spojení „5G + digitální jaderná energetika“ slibnou budoucnost.

Foto –https://mma.prnewswire.com/media/2556422/

Private_Network_Enables_Digital_Transformation_Yangjiang_Nuclear_Power_Takes_Productivity.jpg 

Foto – https://mma.prnewswire.com/media/2556423/image_5032577_27168335.jpg 

KONTAKT: Hua Zhang, zhanghua111@chinatelecom.cn

 

 

 

V novostavbě Letnian ještě sežene byt za cenu z roku 2023. Více jak polovina je už ale pryč

Praha 14. listopadu 2024 (PROTEXT) – V nabídce bytů Letnian v pražských Letňanech ještě pořád můžete najít byty s cenou odpovídající roku 2023. Získat je navíc můžete i bez hypotéky, je třeba si ale pospíšit. Stavba rezidenčního projektu je již téměř ze 70 % hotová a byty rychle mizí. Zájem je mimo jiné i díky transakčnímu modelu BYX, se kterým lze byt financovat na bázi „rent-to-own“ i bez hypotéky. Dosáhnou tak na něj i ti zájemci o vlastní domov, kteří by momentálně hypotéku ani jiný způsob financování nezískali.

Správný čas pro dobrou investici? Právě teď

Ceny nemovitostí v Česku opět rostou, hypotéky jsou stále relativně drahé a jejich poskytovatelé navíc zavádějí sankce za předčasné splacení. Navzdory trhu, v nabídce bytů Letnian můžete ještě pořád najít byty s cenou odpovídající roku 2023. Máte tak možnost si pořídit svůj vysněný byt výhodněji a sledovat, jak jeho hodnota roste ještě dříve, než se do něj nastěhujete. Jeho získání lidem dále usnadní pořízení bytu formou „rent-to-own“ programu.

Bydlet ve vlastním tak mohou i ti, kteří by v čase zhoršené dostupnosti hypoték na financování nedosáhli. Nejde přitom jen o mladší klienty na začátku produktivního věku. Možnost mít svůj byt se stává reálnější i pro živnostníky (OSVČ), či cizince, kteří mohou být při prokazování příjmů bankám v nevýhodě. Tyto a další přednosti přináší program BYX.

Jak funguje princip rent-to-own

„Program BYX je momentálně nejvýhodnějším způsobem, jak se v Česku dostat k vlastnímu bydlení i v případě, že nemáte dostatek hotovosti, nesplňujete přísná kritéria hypoték nebo jen chcete prozíravě vyčkat nižších sazeb hypotečních úvěrů. Složíte třeba jen 5 % zálohy kupní ceny bytu a můžete bydlet. Zbývající část ceny bytu pak postupně doplácíte spolu s nájmem, a to za podmínek, které jsou v porovnání s běžnou hypotékou výhodnější a nesrovnatelně flexibilnější,“ říká Mgr. Michal Fujak, vedoucí manažer programu BYX.

Měsíční platby ovlivňuje klient

Program BYX pro kupujícího zafixuje cenu bytu až 5 let (do poloviny roku 2029). A zatímco klient již ve vysněném bytě žije v režimu nájmu, s každým měsícem se přibližuje k jeho vlastnictví. V rámci úhrad nájemného vždy totiž část plateb použije na snížení doplatku kupní ceny.

Na počátku tedy klient složí zálohu, přičemž volitelná vyšší záloha přímo snižuje celkovou cenu bytu i výši nájmu. Vliv zálohy je transparentně zobrazen v kalkulátoru BYX. Flexibilní je i rozložení doplatku v čase a rychlost jeho úhrady formou měsíčních plateb, jejichž výši ovlivňuje sám klient. Účast v programu BYX může navíc kdykoliv ukončit, doplatit celou kupní cenu a byt ihned převzít do svého vlastnictví. „Členství“ v programu BYX lze též převést na třetí stranu a spolu s tím případně inkasovat rozdíl mezi původní kupní a aktuální tržní cenou. Toto vše zaručuje značnou flexibilitu při pořízení bydlení, či při řešení nepředvídaných situací v budoucnosti.

Výhody oproti úvěrům na bydlení

Ústřední myšlenkou za vznikem programu BYX je předpoklad, že v horizontu trvání BYX na trhu dojte k odeznění destabilizujících faktorů, díky čemu se například opět sníží úrokové sazby hypotečních úvěrů a ty se stanou dostupnějšími. BYX tedy klientovi dává čas pro nalezení správného momentu pro správné rozhodnutí.

Letnian je bydlení na dobré adrese

Rezidenční projekt Letnian vzniká na okraji zastavěné části Letňan. Čítá celkem 144 energeticky a dispozičně efektivních bytů v moderním bytovém domě, rozděleného do dvou věží, se soukromou zahradou s dětským hřištěm a výhledem do zeleně. Byty jsou navrženy tak, aby splňovaly potřeby různých generací a životních stylů. Nabídka zahrnuje byty různých dispozic od garsonek, až po velkorysé 4+KK se zahradou nebo velkou terasou. Současně je dbáno na environmentální udržitelnost provozu domu v budoucnu. Velmi perspektivní je i lokalita Letňan. Nabízí totiž spojení výhod města a klidného života ve čtvrti, která se postupně stává čtvrtí krátkých vzdáleností a udržitelného bydlení.

 

Bytový dům Letnian, Praha – Letňany

Jedná se o projekt výstavby bytového domu se 144 bytovými jednotkami v Praze – Letňanech, ve dvou sedmipodlažních věžích hodnotné a nadčasové architektury od renomovaného studia ADR architektů Koláře a Lapky. Bytový dům Letnian nabídne vedle atraktivní nabídky bytů od garsoniér až po rodinné byty s terasami nebo předzahrádkami, se soukromým parkem a nízkou energetickou náročností, zejména výbornou polohu na okraji obchodní a sportovní zóny nových Letňan s vynikající dostupnosti všemi směry. Celkové investiční náklady na realizaci záměru dosahují téměř 1 miliardy korun.

Projekt se vyznačuje (vedle unikátního transakčního programu BYX) i přístupem marketingového a produkčního minimalismu, aplikovaného pro zlepšení efektivity projektu a zvýšení přidané hodnoty produktu pro jeho klienty.

Projekt bytového domu Letnian je rozvíjen jako společná investice skupin SYNER Group a Kaprain.

O nás

Program BYX a rezidenční projekt Letnian (Praha 18 – Letňany) vznikl v rámci partnerství stavební a developerské skupiny SYNER Group a investiční skupiny KAPRAIN, která je mimo jiné novým vlastníkem a provozovatelem sousedního zimního stadionu ICE ARENA Letňany.

Do portfolia obou skupin patří desítky dokončených či aktuálně realizovaných rezidenčních projektů po celé republice. SYNER Group do projektu přináší více než tři desetiletí zkušeností s realizacemi staveb různého zaměření i rozsahu po celé ČR i v zahraničí, v souhrnné hodnotě přesahující vysoké desítky miliard korun, kvalifikované týmy, jež spokojeným majitelům odevzdaly již tisíce bytových jednotek, a také finanční stabilitu skupiny, potvrzenou nezávislým ratingem. Skupina KAPRAIN je výrazným a silným hráčem na investičním trhu, s rostoucím zájmem v oblasti nemovitostí se zaměřením na rezidenční bydlení, s výraznou investiční kapacitou a silou a spravovanými aktivy v hodnotě přesahujícími 40 miliard korun.

Spojení těchto dvou silných ryze českých partnerů a jejich kapitálu, přináší příležitost ke vzniku ojedinělého nemovitostního produktu. Ten není charakterizován pouze samotnou výstavbou a její atraktivitou, ale rovněž – a rovnocenně – i inovativním transakčním modelem (program BYX), který se stal odpovědí na stávající nejistoty na hypotečním či energetickém trhu zmítanými inflačními vlivy a možnými obavami z budoucnosti jako takové. Dosavadní prodeje ukazují, že pro desítky kupujících se program BYX skutečně stal řešením, jak si pořídit byt, na který by (zatím) jinak neměli.

Investoři od samého začátku projekt Letnian koncipují jako kombinaci unikátních prvků, které mají zajistit dostatečnou klientskou flexibilitu a eliminovat některá rizika, která jinde potenciální zájemce o koupi nového bytu v této době mohou odradit.

Z pohledu architektury i vlastního provedení bytového domu jde o nadčasový záměr, který přináší moderní, provozně efektivní a udržitelné hodnoty. To vše charakterizuje rezidenční projekt Letnian společně s programem BYX, který je nyní exkluzivně představován.

 

 

ČTK Connect ke zprávě vydává obrazovou přílohu, která je k dispozici na adrese http://www.protext.cz.

 

Caterham slaví 20 let. Tohle je dárek k narozeninám 

Caterham CSR Twenty
Caterham CSR Twenty, Foto: Caterham

Britská automobilka Caterham oslavila 20 let od uvedení svého ikonického modelu CSR speciální limitovanou edicí nazvanou CSR Twenty. Tato verze představuje vrchol vývoje modelu Seven a nabízí to nejlepší, co si může fanoušek této legendární značky přát. Tahle hračka rozhodně není zadarmo. Nad cenovkou zapláčou i bohatí motoristé. 

Jak jsme si řekli, novinka nemá obdoby a rozhodně se dostane do učebnic designu. Caterham plánuje vyrobit pouze 40 kusů CSR Twenty, z nichž 20 bude určeno pro domácí trh a 20 pro Spojené státy. Cena startuje na 79 995 librách, což z něj činí nejdražší model Seven v historii. V přepočtu se tedy model prodává za cca 2,5 milionu korun. Poměrně drahé vozidlo do sbírky. Každý vůz je navíc označen unikátním sériovým číslem. Nikdo tak nebude mít stejný kousek v garáži. 

Design

CSR Twenty okamžitě zaujme svým výrazným vzhledem. Příď, převzatá z modelu Seven 620, se pyšní aerodynamickými prvky a ikonickou mřížkou s britskou vlajkou a číslem sedm. LED světlomety, 15palcová litá kola, červené brzdové třmeny a zadní LED světla dodávají vozu sportovní nádech. Zákazníci si mohou vybrat z několika exkluzivních barevných kombinací.

Interiér je však tím, co skutečně odlišuje CSR Twenty od ostatních modelů Seven. Kabina je vyrobena s maximálním důrazem na luxus a nabízí bezkonkurenční kvalitu zpracování. Sedadla jsou čalouněna prvotřídní kůží Muirhead a Alcantarou, a nesou vyšívané logo CSR Twenty. Palubní deska z karbonu s unikátní povrchovou úpravou a speciální budíky dodávají interiéru sportovní eleganci. Volant Momo, středový tunel a řadící páka jsou obloženy kůží a Alcantarou.

Motorizace 

Pod kapotou najdeme atmosférický čtyřválec Ford Duratec o objemu 2,0 litru, který produkuje 213 koní a 203 Nm točivého momentu. Motor je spojen s pětistupňovou manuální převodovkou a pohání zadní kola. Díky nízké hmotnosti pouhých 620 kg zrychlí CSR Twenty z 0 na 100 km/h za pouhých 3,9 sekundy a dosahuje maximální rychlosti 219 km/h. Sofistikovaný podvozek s nezávislým zadním zavěšením a výkonnými brzdami zajišťují vynikající jízdní vlastnosti a precizní ovladatelnost. 

Verdikt 

Caterham CSR Twenty je více než jen sportovní automobil. Je to symbol vášně pro jízdu a dokonalosti. Spojuje surovost a jednoduchost klasického Seven s luxusem a moderními technologiemi. Je to vůz pro ty, kteří hledají něco opravdu výjimečného. Na všechny se ovšem nedostane. 

MAAE: Kontrola íránského jaderného programu je cestou, jak se vyhnout válce

Jaderná agentura OSN od Íránu očekává jasné výsledky spolupráce ohledně kontroly jeho jaderného programu. Je to cesta, jak se vyhnout válce, řekl dnes na návštěvě Teheránu šéf Mezinárodní agentury pro atomovou energii (MAAE) Rafael Grossi. Podle íránského ministra zahraničí Abbáse Arakčího je Írán ochoten vyřešit neshody ohledně svého programu, nebude tak ale konat pod nátlakem. MAAE požaduje, aby Írán umožnil návrat inspektorů do svých jaderných zařízení.

Grossi přicestoval do Teheránu v době zvýšeného napětí, kdy v Izraeli a Spojených státech sílí hlasy vyzývající k vojenskému řešení problému íránského jaderného programu. Mnohé západní země Írán podezřívají či přímo obviňují, že se snaží vyvinout jaderné zbraně. To ale Írán odmítá a tvrdí, že program má jen pro mírové účely, tedy výrobu energie z jádra.

Spolupráce mezi MAAE a Teheránem musí přinést konkrétní výsledky, které ukáží, že se situace ohledně dohledu nad jaderným programem zlepšuje, což „nás vzdaluje od konfliktu a konec konců i války“, řekl podle agentury AP Grossi na tiskové konferenci.

Před útokem na jaderná zařízení po schůzce s Grossim varoval šéf íránské agentury pro atomovou energii Mohammad Eslámí. Podle agentury AFP řekl, že tato zařízení „nesmějí být napadena“. Írán podle něj zareaguje na jakýkoliv nátlak zvenčí.

„Míč je na straně EU/E3. Jsme ochotni vyjednávat na základě našeho národního zájmu a nezadatelných práv, ale nejsme připraveni vyjednávat pod tlakem a výhrůžkami,“ napsal dnes po schůzce s Grossim na síti X ministr Arakčí s odkazem na Evropskou unii a trojici evropských zemí, tedy Británii, Německo a Francii.

V roce 2015 Írán podepsal se Spojenými státy, EU, Británií, Francií, Německem, Ruskem a Čínou dohodu, známou pod zkratkou JCPOA, v níž souhlasil s kontrolami MAAE ve svých jaderných zařízeních. Úmluva měla zpomalit íránský jaderný program výměnou za zrušení protiíránských sankcí.

Po odstoupení USA od dohody za vlády prezidenta Donalda Trumpa v roce 2018 a opětovném uvalení sankcí na Írán přestal Teherán dohodu dodržovat. Začal obohacovat uran na stupeň čistoty téměř použitelný k výrobě jaderné zbraně a omezil inspekce MAAE. Loni v září pak Írán zakázal v zemi pracovat řadě předních expertů MAAE na obohacování uranu.

Chronickou obstrukční plicní nemocí trpí desetitisíce Čechů. Způsobuje ji hlavně aktivní i pasivní kouření

Praha 14. listopadu 2024 (PROTEXT) – Téměř 190 tisíc Čechů se podle nových dat léčí s chronickou obstrukční plicní nemocí (CHOPN) a dalších 400 tisíc ji podle odhadů má, ale neví o tom. Jde o zánětlivé onemocnění plic, které jim způsobilo hlavně aktivní i pasivní vdechování tabákového kouře a také znečištění ovzduší i pracovního prostředí. Současná léčba zatím nedokáže CHOPN zcela vyléčit, ale umí zmírnit obtíže pacientů a postup nemoci zpomalit. Ve výzkumu je již pět desítek léčivých přípravků, které slibují léčbu nemoci významně posunout kupředu.

Aktuální počty pacientů vyplývají z nových dat Ústavu zdravotnických informací a statistiky ČR (ÚZIS) pro projekt Inovace pro život II Asociace inovativního farmaceutického průmyslu (AIFP). Data zpracovala poradenská společnost EY.

Světový den CHOPN připadá každoročně na 20. listopad. Globálně je toto onemocnění velmi poddiagnostikované a ročně na něj celosvětově zemřou zhruba tři miliony lidí, což z CHOPN činí třetí nejčastější příčinu úmrtí. K příznakům nemoci patří zejména respirační obtíže, jako jsou dušnost, kašel, častá produkce hlenu a zhoršování chronických obtíží.

V roce 2022 žilo podle analýzy ÚZIS v Česku 189 009 pacientů léčících se s CHOPN a podle prognóz jejich počet za dvacet let přesáhne 207 tisíc. Průměrná délka života pacienta s CHOPN vzrostla oproti roku 2012 o téměř dva roky. Postihuje lidi starší 40 let, podle odhadů se v této věkové skupině celosvětově vyskytuje až u deseti procent populace. S onemocněním je nicméně spojena řada dalších zdravotních komplikací, jako jsou srdeční a cévní obtíže, poruchy metabolismu či rakovina a záněty plic.

„Mezi hlavní společné příznaky většiny plicních postižení patří kašel a dušnost. Základním plicním vyšetřením je spirometrie a rentgenové vyšetření hrudníku, což jsou nezatěžující a nebolestivé metody. Podle nich a údajů z anamnézy a fyzikálního vyšetření nemocného je často nutné doplnit další specializované vyšetřovací metody. CHOPN lze považovat za prokázanou prekancerózu s tím, že riziko malignity nekoreluje s tíží dechových obtíží,“ dodává MUDr. Stanislav Kos, CSc., FCCP, člen výboru Českého občanského spolku proti plicním nemocem (ČOPN).

„Pokud pacient zahájí efektivní léčbu včas, dokáže mu zmírnit příznaky nemoci, odstranit dušnost a zlepšit toleranci vůči fyzické zátěži a celkovou kvalitu jeho života. Prodlužuje se navíc i doba jeho dožití,“ vysvětluje David Kolář, výkonný ředitel AIFP. Pokud má člověk podezření na plicní onemocnění, měl by navštívit svého praktického lékaře, který ho případně odešle k plicnímu lékaři.

Jaké jsou příznaky CHOPN?

1. Chronický kašel, zejména ráno s tvorbou hlenu i bez něho

2. Chronická tvorba hlenu

3. Dušnost časem se zhoršující, zejména při zátěži

4. Zvuky při vydechování (pískání nebo hučení)

5. Pocit tísně na hrudi

Jaká jsou stadia onemocnění CHOPN

1. Lehké – Plicní funkce je nejméně z 80 procent na své normální hodnotě. Objevuje se kašel a tvorba hlenu. Pacient je omezen pouze při fyzické zátěži.

2. Středně těžké – Plicní funkce fungují z 50 až 79 procent. Pacient trpí chronickým kašlem, vykašlává hlen a jeho dýchací cesty jsou zúžené.

3. Těžké – Plicní funkce fungují z 30 až 49 procent. Dušnosti se projevují při každodenních činnostech, včetně záchvatů.

4. Velmi těžké – Plíce fungují méně než z 30 procent. Pacienti trpí neustálou dušností, což výrazně snižuje kvalitu jejich života.

AIFP

Asociace inovativního farmaceutického průmyslu (AIFP) sdružuje 35 společností, které dokážou vyvinout a uvést na trh nové, účinnější a bezpečnější léky. AIFP je členem Evropské federace farmaceutických společností a asociací (EFPIA) a intenzivně spolupracuje s Mezinárodní federací farmaceutického průmyslu a asociací (IFPMA) a Americkou asociací inovativních farmaceutických firem (PhRMA). Více informací na www.aifp.cz.

Inovace pro život II

Více než 27 tisíc zachráněných let života v pěti terapeutických oblastech, 5 miliard korun ušetřil stát v letech 2012 až 2017 díky nižší potřebě invalidních důchodů, sociálních dávek a kratších pobytů v nemocnici. Nejen to ukázaly výsledky unikátní studie úspěšného projektu Inovace pro život, který v roce 2019 analyzoval devět terapeutických oblastí. Studie potvrdila, že moderní inovativní léčiva jsou investicí, jež se státu dlouhodobě vyplatí. Projekt také ukázal, jak prospěšná je inovativní léčba pro pacienty a jak může zlepšit kvalitu života, ale i poukázal na ekonomický význam moderních léčiv. Inovativní farmaceutický průmysl přispěl k růstu českého HDP a podpořil zaměstnanost. Studie Inovace pro život II navazuje analýzou centrové léčby, roztroušené sklerózy, onkologických a dalších onemocnění. Její výstupy budou postupně zveřejňovány v roce 2024 a dále.

 

Zdroj: AIFP