menu

3.6 C
Czech
Středa 27. listopadu 2024

Palestince připravila válka o olivy, klíčový zdroj obživy

Olivy jsou na Západním břehu Jordánu nejdůležitějším zemědělským produktem a pro mnoho Palestinců zdrojem obživy. Nynější izraelsko-palestinský konflikt však komplikuje sklizeň. Na farmáře útočí izraelští osadníci a izraelská armáda zablokovala přístup k olivovým sadům.

Rusko vyslalo na Ukrajinu 188 dronů, což je dosud nejvíce, uvedl Kyjev

Rusko vyslalo v noci na dnešek na Ukrajinu rekordní počet 188 dronů, oznámily ráno ukrajinské vzdušné síly na telegramu. Kromě toho invazní armáda podle nich vystřelila na napadenou zemi čtyři balistické střely Iskander-M. Protivzdušná obrana podle hlášení letectva zničila 76 bezpilotních letounů nad 17 ukrajinskými oblastmi. Ukrajinci zároveň informují o zásazích objektů kritické infrastruktury. Zatím nejsou informace o obětech.

V novostavbě Letnian ještě sežene byt za cenu z roku 2023. Více jak polovina je už ale pryč

Praha 14. listopadu 2024 (PROTEXT) – V nabídce bytů Letnian v pražských Letňanech ještě pořád můžete najít byty s cenou odpovídající roku 2023. Získat je navíc můžete i bez hypotéky, je třeba si ale pospíšit. Stavba rezidenčního projektu je již téměř ze 70 % hotová a byty rychle mizí. Zájem je mimo jiné i díky transakčnímu modelu BYX, se kterým lze byt financovat na bázi „rent-to-own“ i bez hypotéky. Dosáhnou tak na něj i ti zájemci o vlastní domov, kteří by momentálně hypotéku ani jiný způsob financování nezískali.

Reklama

Správný čas pro dobrou investici? Právě teď

Ceny nemovitostí v Česku opět rostou, hypotéky jsou stále relativně drahé a jejich poskytovatelé navíc zavádějí sankce za předčasné splacení. Navzdory trhu, v nabídce bytů Letnian můžete ještě pořád najít byty s cenou odpovídající roku 2023. Máte tak možnost si pořídit svůj vysněný byt výhodněji a sledovat, jak jeho hodnota roste ještě dříve, než se do něj nastěhujete. Jeho získání lidem dále usnadní pořízení bytu formou „rent-to-own“ programu.

Bydlet ve vlastním tak mohou i ti, kteří by v čase zhoršené dostupnosti hypoték na financování nedosáhli. Nejde přitom jen o mladší klienty na začátku produktivního věku. Možnost mít svůj byt se stává reálnější i pro živnostníky (OSVČ), či cizince, kteří mohou být při prokazování příjmů bankám v nevýhodě. Tyto a další přednosti přináší program BYX.

Jak funguje princip rent-to-own

„Program BYX je momentálně nejvýhodnějším způsobem, jak se v Česku dostat k vlastnímu bydlení i v případě, že nemáte dostatek hotovosti, nesplňujete přísná kritéria hypoték nebo jen chcete prozíravě vyčkat nižších sazeb hypotečních úvěrů. Složíte třeba jen 5 % zálohy kupní ceny bytu a můžete bydlet. Zbývající část ceny bytu pak postupně doplácíte spolu s nájmem, a to za podmínek, které jsou v porovnání s běžnou hypotékou výhodnější a nesrovnatelně flexibilnější,“ říká Mgr. Michal Fujak, vedoucí manažer programu BYX.

Měsíční platby ovlivňuje klient

Program BYX pro kupujícího zafixuje cenu bytu až 5 let (do poloviny roku 2029). A zatímco klient již ve vysněném bytě žije v režimu nájmu, s každým měsícem se přibližuje k jeho vlastnictví. V rámci úhrad nájemného vždy totiž část plateb použije na snížení doplatku kupní ceny.

Na počátku tedy klient složí zálohu, přičemž volitelná vyšší záloha přímo snižuje celkovou cenu bytu i výši nájmu. Vliv zálohy je transparentně zobrazen v kalkulátoru BYX. Flexibilní je i rozložení doplatku v čase a rychlost jeho úhrady formou měsíčních plateb, jejichž výši ovlivňuje sám klient. Účast v programu BYX může navíc kdykoliv ukončit, doplatit celou kupní cenu a byt ihned převzít do svého vlastnictví. „Členství“ v programu BYX lze též převést na třetí stranu a spolu s tím případně inkasovat rozdíl mezi původní kupní a aktuální tržní cenou. Toto vše zaručuje značnou flexibilitu při pořízení bydlení, či při řešení nepředvídaných situací v budoucnosti.

Výhody oproti úvěrům na bydlení

Ústřední myšlenkou za vznikem programu BYX je předpoklad, že v horizontu trvání BYX na trhu dojte k odeznění destabilizujících faktorů, díky čemu se například opět sníží úrokové sazby hypotečních úvěrů a ty se stanou dostupnějšími. BYX tedy klientovi dává čas pro nalezení správného momentu pro správné rozhodnutí.

Letnian je bydlení na dobré adrese

Rezidenční projekt Letnian vzniká na okraji zastavěné části Letňan. Čítá celkem 144 energeticky a dispozičně efektivních bytů v moderním bytovém domě, rozděleného do dvou věží, se soukromou zahradou s dětským hřištěm a výhledem do zeleně. Byty jsou navrženy tak, aby splňovaly potřeby různých generací a životních stylů. Nabídka zahrnuje byty různých dispozic od garsonek, až po velkorysé 4+KK se zahradou nebo velkou terasou. Současně je dbáno na environmentální udržitelnost provozu domu v budoucnu. Velmi perspektivní je i lokalita Letňan. Nabízí totiž spojení výhod města a klidného života ve čtvrti, která se postupně stává čtvrtí krátkých vzdáleností a udržitelného bydlení.

 

Bytový dům Letnian, Praha – Letňany

Jedná se o projekt výstavby bytového domu se 144 bytovými jednotkami v Praze – Letňanech, ve dvou sedmipodlažních věžích hodnotné a nadčasové architektury od renomovaného studia ADR architektů Koláře a Lapky. Bytový dům Letnian nabídne vedle atraktivní nabídky bytů od garsoniér až po rodinné byty s terasami nebo předzahrádkami, se soukromým parkem a nízkou energetickou náročností, zejména výbornou polohu na okraji obchodní a sportovní zóny nových Letňan s vynikající dostupnosti všemi směry. Celkové investiční náklady na realizaci záměru dosahují téměř 1 miliardy korun.

Projekt se vyznačuje (vedle unikátního transakčního programu BYX) i přístupem marketingového a produkčního minimalismu, aplikovaného pro zlepšení efektivity projektu a zvýšení přidané hodnoty produktu pro jeho klienty.

Projekt bytového domu Letnian je rozvíjen jako společná investice skupin SYNER Group a Kaprain.

O nás

Program BYX a rezidenční projekt Letnian (Praha 18 – Letňany) vznikl v rámci partnerství stavební a developerské skupiny SYNER Group a investiční skupiny KAPRAIN, která je mimo jiné novým vlastníkem a provozovatelem sousedního zimního stadionu ICE ARENA Letňany.

Do portfolia obou skupin patří desítky dokončených či aktuálně realizovaných rezidenčních projektů po celé republice. SYNER Group do projektu přináší více než tři desetiletí zkušeností s realizacemi staveb různého zaměření i rozsahu po celé ČR i v zahraničí, v souhrnné hodnotě přesahující vysoké desítky miliard korun, kvalifikované týmy, jež spokojeným majitelům odevzdaly již tisíce bytových jednotek, a také finanční stabilitu skupiny, potvrzenou nezávislým ratingem. Skupina KAPRAIN je výrazným a silným hráčem na investičním trhu, s rostoucím zájmem v oblasti nemovitostí se zaměřením na rezidenční bydlení, s výraznou investiční kapacitou a silou a spravovanými aktivy v hodnotě přesahujícími 40 miliard korun.

Spojení těchto dvou silných ryze českých partnerů a jejich kapitálu, přináší příležitost ke vzniku ojedinělého nemovitostního produktu. Ten není charakterizován pouze samotnou výstavbou a její atraktivitou, ale rovněž – a rovnocenně – i inovativním transakčním modelem (program BYX), který se stal odpovědí na stávající nejistoty na hypotečním či energetickém trhu zmítanými inflačními vlivy a možnými obavami z budoucnosti jako takové. Dosavadní prodeje ukazují, že pro desítky kupujících se program BYX skutečně stal řešením, jak si pořídit byt, na který by (zatím) jinak neměli.

Investoři od samého začátku projekt Letnian koncipují jako kombinaci unikátních prvků, které mají zajistit dostatečnou klientskou flexibilitu a eliminovat některá rizika, která jinde potenciální zájemce o koupi nového bytu v této době mohou odradit.

Z pohledu architektury i vlastního provedení bytového domu jde o nadčasový záměr, který přináší moderní, provozně efektivní a udržitelné hodnoty. To vše charakterizuje rezidenční projekt Letnian společně s programem BYX, který je nyní exkluzivně představován.

 

 

ČTK Connect ke zprávě vydává obrazovou přílohu, která je k dispozici na adrese http://www.protext.cz.

 

Reklama
Reklama

Vybrali jsme pro vás

Reklama

NEJNOVĚJŠÍ ČLÁNKY

Izrael schválí dohodu o příměří s Hizballáhem, řekl Netanjahu

Izraelská vláda dnes večer schválí dohodu o příměří s libanonským hnutím Hizballáh. Prohlásil to izraelský premiér Benjamin Netanjahu, podle něhož izraelská armáda rázně odpoví na jakékoli porušení chystaného klidu zbraní ze strany Hizballáhu. Izraelská televize Channel 12 krátce před premiérovým vystoupením podle agentury Reuters informovala, že dohodu již schválil užší bezpečnostní kabinet. Izrael v době jednání vlády o příměří pokračoval v intenzivních úderech na libanonskou metropoli Bejrút, které média označují za jedny z nejsilnějších od počátku války.

Při izraelských úderech v Pásmu Gazy přes noc zemřelo 11 lidí, uvedl úřad Hamásu

Při izraelských vzdušných úderech i pozemních útocích na několika místech Pásma Gazy v noci na dnešek zahynulo celkem 11 lidí, oznámila podle agentury AFP palestinská civilní ochrana ovládaná teroristickým hnutím Hamás. Izraelská armáda na izolovaném palestinském území pokračuje v ofenzivě proti Hamásu v odvetě za jeho útok na Izrael z loňského října.

Boje Izraele s Hizballáhem pokračují i několik hodin před očekávanou dohodou o příměří

Boje mezi izraelskou armádou a libanonským militantním hnutím Hizballáh pokračují i dnes, a to jen několik hodin předtím, než by mohlo být oznámeno příměří v tomto konfliktu. Uzavření dohody signalizovaly v pondělí zdroje z obou válčících stran i Spojené státy a Francie jako její zprostředkovatelé.

Cadillac v roce 2026 vstoupí do Formule 1

Americká automobilka General Motors oznámila, že se svou luxusní značkou Cadillac hodlá vstoupit do světa Formule 1. Nový tým, který vznikne ve spolupráci s TWG Global, přinese nejen silné zázemí, ale také vlastní motor. Tento krok podtrhuje rostoucí význam F1 v USA a příchod nových výrobců motorů v rámci přepracovaných pravidel.

BBC: Dezertér popsal podmínky na ruských jaderných základnách

Když Rusko v únoru 2022 zahájilo invazi na Ukrajinu, prezident Vladimir Putin nařídil uvedení jaderných sil do bojové pohotovosti. O tom, jak vypjatá situace tehdy byla, exkluzivně promluvil bývalý ruský důstojník jaderných sil známý jen jako Anton, který dezertoval poté, co odmítl splnit rozkaz nadřízených.

Elton John stále nevidí na jedno oko, nové album musí počkat

Legendární britský zpěvák Elton John byl nucen pozastavit práci na svém novém albu. Důvodem jsou přetrvávající problémy se zrakem, které mu způsobila vážná oční infekce z letošního července. Umělec v pondělním rozhovoru přiznal, že již čtyři měsíce prakticky nevidí na pravé oko.
Reklama

DOPORUČUJEME

Pivoda získal další firmu

Praha 26. listopadu 2024 (PROTEXT) - Investiční skupina přerovského podnikatele Františka Pivody, který na sebe upozornil před lety převzetím slovinské značky Alpina, se v...
Reklama
Reklama

NEJNOVĚJŠÍ ČLÁNKY

Izrael schválí dohodu o příměří s Hizballáhem, řekl Netanjahu

Izraelská vláda dnes večer schválí dohodu o příměří s libanonským hnutím Hizballáh. Prohlásil to izraelský premiér Benjamin Netanjahu, podle něhož izraelská armáda rázně odpoví na jakékoli porušení chystaného klidu zbraní ze strany Hizballáhu. Izraelská televize Channel 12 krátce před premiérovým vystoupením podle agentury Reuters informovala, že dohodu již schválil užší bezpečnostní kabinet. Izrael v době jednání vlády o příměří pokračoval v intenzivních úderech na libanonskou metropoli Bejrút, které média označují za jedny z nejsilnějších od počátku války.

Při izraelských úderech v Pásmu Gazy přes noc zemřelo 11 lidí, uvedl úřad Hamásu

Při izraelských vzdušných úderech i pozemních útocích na několika místech Pásma Gazy v noci na dnešek zahynulo celkem 11 lidí, oznámila podle agentury AFP palestinská civilní ochrana ovládaná teroristickým hnutím Hamás. Izraelská armáda na izolovaném palestinském území pokračuje v ofenzivě proti Hamásu v odvetě za jeho útok na Izrael z loňského října.

Boje Izraele s Hizballáhem pokračují i několik hodin před očekávanou dohodou o příměří

Boje mezi izraelskou armádou a libanonským militantním hnutím Hizballáh pokračují i dnes, a to jen několik hodin předtím, než by mohlo být oznámeno příměří v tomto konfliktu. Uzavření dohody signalizovaly v pondělí zdroje z obou válčících stran i Spojené státy a Francie jako její zprostředkovatelé.

Cadillac v roce 2026 vstoupí do Formule 1

Americká automobilka General Motors oznámila, že se svou luxusní značkou Cadillac hodlá vstoupit do světa Formule 1. Nový tým, který vznikne ve spolupráci s TWG Global, přinese nejen silné zázemí, ale také vlastní motor. Tento krok podtrhuje rostoucí význam F1 v USA a příchod nových výrobců motorů v rámci přepracovaných pravidel.

BBC: Dezertér popsal podmínky na ruských jaderných základnách

Když Rusko v únoru 2022 zahájilo invazi na Ukrajinu, prezident Vladimir Putin nařídil uvedení jaderných sil do bojové pohotovosti. O tom, jak vypjatá situace tehdy byla, exkluzivně promluvil bývalý ruský důstojník jaderných sil známý jen jako Anton, který dezertoval poté, co odmítl splnit rozkaz nadřízených.

Elton John stále nevidí na jedno oko, nové album musí počkat

Legendární britský zpěvák Elton John byl nucen pozastavit práci na svém novém albu. Důvodem jsou přetrvávající problémy se zrakem, které mu způsobila vážná oční infekce z letošního července. Umělec v pondělním rozhovoru přiznal, že již čtyři měsíce prakticky nevidí na pravé oko.

Rusko vyslalo na Ukrajinu 188 dronů, což je dosud nejvíce, uvedl Kyjev

Rusko vyslalo v noci na dnešek na Ukrajinu rekordní počet 188 dronů, oznámily ráno ukrajinské vzdušné síly na telegramu. Kromě toho invazní armáda podle nich vystřelila na napadenou zemi čtyři balistické střely Iskander-M. Protivzdušná obrana podle hlášení letectva zničila 76 bezpilotních letounů nad 17 ukrajinskými oblastmi. Ukrajinci zároveň informují o zásazích objektů kritické infrastruktury. Zatím nejsou informace o obětech.

Nečekaný konec legendárního hokejisty, Daugavinš odchází kvůli rodinným problémům

Lotyšský útočník Kaspars Daugavinš šokoval hokejový svět svým rozhodnutím ukončit kariéru. Kapitán lotyšské reprezentace a slovenských Michalovců opustil led uprostřed rozehrané sezóny kvůli rodinným problémům.

Klimatická dohoda z COP29 nestačí, rozvojové země na ní prodělají, tvrdí ekonomové

Slíbené klimatické financování na summitu COP29 ve výši 300 miliard dolarů do roku 2035 není podle ekonomů a zástupců rozvojových zemí dostačující. Dohoda totiž nezohledňuje inflaci, která z této částky bude ukrajovat. Podle některých názorů je to málo bez ohledu na inflaci.
Reklama
Reklama